Ingatlan – vevőképviselet
Ingatlan vevőképviselet – tapasztalatból tudjuk, mire van szükséged
Ingatlant vásárolni Spanyolországban nem egyszerű – különösen, ha a nyelv, a szabályok és a helyi szokások nem teljesen ismerősek. A legtöbb külföldi vevő ugyanabba a hibába esik: az ingatlanosra bízza magát, aki az eladót képviseli, nem őt – és még ha a vevőt is segíti, a célja akkor is az, hogy eladjon.
Mi ezzel szemben kizárólag a vásárló oldalán állunk, és a te érdekeidet képviseljük az első kapcsolatfelvételtől az utolsó aláírásig. Célunk, hogy ne csak házat találj, hanem valódi otthont – informált döntéssel, rejtett kockázatok nélkül.
A célunk egyszerű: te ne érezd magad elveszve
Amikor Spanyolországban keresel ingatlant, természetes, hogy rengeteg kérdésed van. Mennyibe kerül az éves adó? Mekkora a közös költség? Milyen a környék valójában? Hol lehet parkolni? Mit rejtenek a szerződések apró betűi? Az ingatlanos feladata az értékesítés. A miénk az, hogy minden lényeges részletet előre feltárjunk, és átlátható képet adjunk, mielőtt döntesz.
Hogyan dolgozunk – lépésről lépésre
- Igényfelmérés. Milyen környéket és életstílust keresel? Befektetés, nyaraló vagy állandó otthon a cél?
- Alternatívák bemutatása. A kiválasztott térségben több megbízható ingatlanirodát és konkrét ingatlanalternatívát javaslunk, hogy ne egy forrásból tájékozódj.
- Te döntesz, mi szervezünk. Kiválasztod a szimpatikus ingatlanokat, mi leszervezzük a megtekintéseket, elkísérünk, fordítunk és segítünk a jó kérdéseket feltenni.
- Helyszíni jelenlét. Nem csak az irodába megyünk veled: az ingatlanba is elkísérünk, és felhívjuk a figyelmet a rejtett tényezőkre.
- Előzetes tényadatok. A megtekintés előtt már tudod, mekkora az éves adó, a közös költség és a várható rezsi; milyen gyakran takarítják a közös területeket; hová viszik a szemetet; milyen a környék szolgáltatásainak elérhetősége.
- Döntéstámogatás. Átlátható, valós információkat kapsz – nincsenek rejtett költségek vagy elhallgatott kockázatok.
Személyes tapasztalatból dolgozunk
Amikor a saját otthonunkat kerestük Spanyolországban, mi is végigjártuk ezt a tortúrát. Kinéztünk egy házat, felhívtuk az ingatlanosunkat, aki leszervezte a megtekintést egy másik irodával. Minden rendben volt – egészen addig, amíg kérdezni nem kezdtünk. A tulajdonos nagyjából valós információkat adott, de a két ingatlanos – bár nagyon kedvesek és segítőkészek voltak – nem voltak mélységében felkészülve az ingatlanról. Ez érthető: rengeteg hirdetés és adat között nehéz minden részletet fejben tartani. Mi pontosan itt segítünk: rendszerbe tesszük az információkat, előre beszerezzük a hiányzó tényeket, és úgy szervezzük a folyamatot, hogy a döntésed megalapozott legyen.
Nem állítjuk, hogy mindenre azonnal tudjuk a választ. A spanyol ingatlanpiac régiónként és településenként eltérhet. Ami biztos: ha valamire nincs kész adat, megbízható forrásból beszerezzük a pontos információt. Nem találgatunk, hanem utánajárunk.
Miért érdemes vevőként képviseltetned magad?
- Mert az ingatlanos az eladót védi, nem téged.
- Mert ha mindkét oldalt képviseli, a célja akkor is az, hogy lezárja az üzletet.
- Mert a szerződések spanyolul készülnek, és gyakran apró részleteken múlik, mit vállalsz.
- Mert a környék valós működését – költségek, közlekedés, szolgáltatások – helyben kell ellenőrizni.
- Mert egy rossz döntés költsége magasan meghaladhatja egy szakszerű vevőképviselet díját.
Miben különbözünk egy ingatlanirodától?
- Nem eladni akarunk, hanem segíteni dönteni.
- Nincs jutalékunk az eladótól.
- Csak átlátható, ellenőrzött információkat adunk tovább.
- A teljes folyamatban a vásárlót képviseljük – a te érdekeidet.
- Ha valamiben nem vagyunk szakértők, megfelelő forrásból szerezzük be a pontos választ.
Ingatlan vevőképviselet – mert egy jó döntéshez nem elég látni a házat, tudni is kell, mi van mögötte.
Felmerülő kérdés esetén keress minket bizalommal!
Kapcsolatfelvétel